住宅購入の際の頭金は？①
通常、住宅を購入する際には、
購入価格の20％以上の頭金が必要になります。
これは、金融機関が貸し出す住宅ローンというものが、
売買価格の80％までとしていることによります。
住宅購入の際の頭金は？②
ちなみに、
複数の金融機関から借入れする場合でも、
そのすべての合計額が
売買価格の80％までとなります。
フラット35の頭金は？
住宅金融支援機構が
民間金融機関と提携しているフラット35の場合には、
税込年収が400万円以下は30％、
400万円以上は35％が支払限度額となります。
なので、足りない場合には、他の融資も利用することになります。
破綻しない余裕のある住宅ローンを組むこと
近年の経済不況により、
住宅ローン破産が増加していますので、
無理のないローンを組むことと、
もし払えなくなったら
住宅を売却するくらいの覚悟で
購入することが重要になってきます。
住宅金融支援機構のフラット３５とは？
「フラット３５」というのは、
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
が民間金融機関と提携して融資している
長期固定金利の住宅ローンのことをいいます。