どのようなものですか？①
借金の返済ができない場合、
貸主が同意すれば、
借主や所有している自宅などを貸主に渡すことで、
返済に代えることも可能です。
どのようなものですか？②
これを代物弁済といいますが、
この場合、
たとえ渡したモノの価値が借金額よりも低くても、
代物弁済を承諾した以上は、
貸主は差額の請求ができないことになっています。
ちなみに、
代物弁済の品物に欠陥（瑕疵）があった場合には、
債権者は契約の解除や損害賠償請求はできますが、
瑕疵のない品物の給付や
本来の貸金の返済については請求できません。
また、この代物弁済は、借金の担保として、
事前に契約によって予約しておくことも可能です。
これを「代物弁済の予約」といいます。
土地や家屋で代物弁済するときの注意点は？
土地や家屋で代物弁済する場合、
担保物の引渡し・移転登記と清算金の受取りとは
同時履行の関係に立ちます（仮登記担保法3条2項）。
つまり、清算金を受け取るまでは、
担保物件の所有権を渡すことを拒否できるということです。